作投资回报的人说:“看得见风景的好家”,明明是普通甲级住宅偏说自己是“尊贵享受”——定位不准。Р对房地产广告的看法与评估Р四、不注重对开发商形象和销售辅助有帮助的公关活动和促销手段,反而喜欢使用大赠送和降低等共性手段,导致利润率下滑,影响客户群信心和销售进度。??很多开发商看重每次广告面忽视了每次广告对开发商形象和品牌的塑造,短期行为重,未能把广告成为对整体投资的累积和日后回报手段。而一些成功的个案,则很大程度上注重了在广告中主要或次要地位来凸显开发商实力、信誉,甚至标明合作体:物业XXX,建筑XXX等等,以这些来塑造项目的品质感和开发商的品牌形象,为后期项目和未来新产品打下坚实基础。科技发展中心和万泉新新永园就是最好的例证,一期卖的好,广告有效,则二期和其他关系项目就非常好,并节省了广告费。?另外成功开发商的广告行为不仅局限于报广,更多运用其他综合有效手段,如企业刊物等,将工程的进度项目的优势,开发商以往成绩,促销的举措及时传递给目标客户,并运用圣诞联谊,入驻酒会,开盘联谊,业主联欢等多种形式。Р对坪丰农贸批发市场项目的几点看法:Р1、关于权威:РA、在地区城市的经济力没有能力消化项目产品的时候? 权威来自对市场的拓宽;РB、权威不是与生俱来的,权威是靠抓住市场机遇和反? 应速度创造的РC、权威总容易被后来的权威所折服РD、要善于打造权威还要善于维护权威,即农贸市场经? 营的长期性需要品牌的建设和维护РE、坪丰农贸批发市场是否真正具备了贵州最大或者西? 南最大的权威条件?Р对坪丰农贸批发市场项目的几点看法:Р2、销售焦点РF、根据坪丰农贸批发市场的项目定位,在进行媒介推广时成本很大,因为各地区媒介资源的分散性不利于媒介整合传播,且相关的到达率、收视率不好控制。因此,坪丰农贸批发市场要善于根据自身的定位做好公关宣传,借助公关、传媒的力量提升自身的定位档次及定位权威的影响力。
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