志纲工作室? Р依托大北京打造新马坊Р前言Р国家“十一五”规划将环渤海经济区列为国家重点扶持发展区;北京市开始了“多中心化”都市空间战略下的郊区经济发展模式,平谷和马坊面临未来10-20年巨大的发展机遇期。?国家“十一五”将环渤海经济区、长三角经济区、成渝地区、海峡西岸等四大区域列入重点扶持的发展区域。Р面对环渤海和新北京双坐标发展轴的超级战略机遇,作为平谷最近邻北京城市的一个中心镇,马坊承担着自身迅速崛起和带动周边发展的双重使命。Р马坊作为北京城镇体系结构中确立的中心镇,是城乡功能和空间体系的结合部和关键节点,扮演着“承城市发展之上,启农村发展之下”的重要角色。Р中心?城区Р新城Р中心镇Р集镇Р中心村Р城市Р农村Р对于这样一个城镇的发展,至少有三个问题是十分重要的。?第一是城镇发展的动力,就是产业经济;?第二是城镇人口的集聚,就是地产开发;?第三是城镇文化的营造,就是城镇个性。Р目前马坊的发展面临三大问题:?整体城镇发展氛围尚未形成?区域内多为农地、池塘,基础设施不足,需突破缺乏城市氛围的弱势。?发展动力较为不足,需整合产业?以农业发展为主,以内向性的发展为主,如何利用规划的物流保税园区和工业开发区两大引擎带动城镇发展,提升形象和知名度。?人口需在质与量上同步提升?以农业人口为主,需引入以高质量的人口作为未来城镇发展的后盾,同时提高当地消费水平。Р罗马不是一天建成的。?马坊只有找到推动发展的动力,打造出独特的文化个性,并吸引大量高素质人口的集聚,才可能真正实现良性的发展。Р王志纲工作室将:?以总体定位的策划确定发展的战略;?以引擎项目的设计创造成长的动力;?以空间形态的开发增加文化的特色。Р第一部分发现马坊?第二部分定位马坊?第三部分构建马坊?第四部分引擎设计(规划设计建议)?第五部分经营马坊(商业模式)Р第一部分:发现马坊?一、环渤海时代?二、新北京战略?三、发现新马坊
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