对他说:「你在那里?」他说:「我在园中听见你的声音,我就害怕;因为我赤身露体,我便藏了。」耶和华说:「谁告诉你赤身露体呢?莫非你契了我吩咐你不可契的那树上的果子吗?」。。。耶和华神便打发他出伊甸园去,耕种他所自出之土。于是把他赶出去了。。。? 《圣经—创世记1-3章》Р4Р物业财务管理知识培训Р要聚财,先积德Р“德本财末,德仁者得天下。”?德是根本,财是枝末Р5Р物业财务管理知识培训Р财务管理是指企业为实现良好的经济效益,在组织企业的财务活动、处理财务关系过程中所进行的科学预测、决策、计划、控制、协调、核算、分析和考核等一系列企业经济活动过程中管理工作的全称,其主要特点是对企业生产和再生产过程中的价值运动进行的管理,是一项综合性很强的管理工作。Р6Р物业财务管理知识培训Р企业的两个轮子Р在公司成长过程中,业务与财务的互相匹配是非常重要的,其中业务所解决的是市场定位、产品、技术、营销、业务流程、赢利模式等方面的问题,财务所要解决的是资金、成本、资产债务结构、现金流量、财务风险控制等方面的问题。公司财务是业务成长的重要战略支持,缺乏稳健财务的支持匹配,业务成长的目标就无法实现。Р7Р物业财务管理知识培训Р锦日物业服务中心的财务管理目标Р以收定支健康财政盈亏平衡Р8Р物业财务管理知识培训Р一、物业管理公司的营业收入和成本支出Р1、物业管理营业收入? 物业管理营业收入是企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入,包括:主营业务收入和其他业务收入。а 1)主营业务收入是企业在从事物业管理活动中为业主或者物业使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括:物业管理收入、物业管理经营收入和物业大修收入。? ? 2)其他业务收入是物业管理企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,包括:房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。Р9
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