计师进行交流,并提供房屋平面布置图。(见图表一) ?? 2、客户配合公司设计师在15分钟内做出家装工程的初步报价(其间的差额控制在3%-5%之间,不包含水电改造费用在内。)Р 3、如果客户对公司报价满意,公司便安排设计师上门量房。(量房前需要收取500-2000的设计定金,该定金在签订正式的装修合同后,从工程款中扣除,如未在本公司签订装修合同,则定金不退还。)Р4、量房后,由客户与设计师更详细的沟通,设计师在三天以内,做出家装工程的初步设计方案,(包括平面及天棚布置图,面积计算图及地面材质图,主要立面及重点造型的立面图)及较? 为准确的报价单。?? 5、公司随时备有样板房,可供客户参观,客户只需提前1天预约,提供专车参观样板房。Р6、方案调整至双方认可之后,签订正式的装饰合同,客户支付合同金额的60%作为工程预付款(前期所交的量房定金可划入工程首款)。Р 7、先验房,再现场交底,由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。Р 如:(对卫生间、厨房进行闭水实验,如有漏水等问题,需向物业要求索赔。是否需要对墙体或者水电路进行修改。同时小区物业需要设计公司提供公司施工资质复印件等相关文件,同时需要审查设计师的墙体改造部分是否合理,是否破坏建筑承重结构,是否破坏建筑外立面等)。Р二、谈单过程中,常见问题:Р1.你们的设计收费吗? ? 有两种设计是要收费的:只出设计方案不施工;公司设计总监设计,收费标准是60-300元/平方米。其它情况不收费。??2.量房要收费吗? ? 根据户型平面图作初步设计后,需要到房屋现场实测做进一步设计时,将收设计定金。签订合同后设计定金可以在首期款中扣除。??3.设计定金的标准是什么? ? 一般是100-500元,若是大户型、复式别墅则为2000~5000元。
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