1 建设程序一、建设项目全过程决策阶段设计阶段交易阶段实施阶段竣工阶段立项可行性研究初步设计技术设计施工图设计招标投标签订合同施工准备组织施工竣工验收生产试运行二、建设程序与工程造价注意: 1、各阶段不同造价的作用 2 、施工图预算与施工预算的区别 3 、竣工结算与竣工决算的区别及联系决策阶段交易阶段设计阶段实施阶段竣工阶段投资估算设计概算施工图预算招标控制价投标报价施工预算竣工结算竣工决算三、建设项目划分明确划分原因: 1、建设项目管理的需要 2、合理确定工程造价的需要思考分析: 1、达到管理的需要一般划分到什么地方合适? 2、达到合理确定工程造价的需要划分到什么地方? 建设项目划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程某职业技术学院 5号教学楼弱电安装工程综合布线工程管内穿放多芯电缆( 10 对) 1.2 工程造价概述一、工程造价的含义两种不同的角度工程造价的含义(一)业主角度的工程造价: 其中:业主角度的工程造价即固定资产投资(二)交易角度的工程造价: 承发包价格即建筑安装费用建设项目总投资固定资产投资流动资产投资建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费预备费设备及工器具购置费建筑安装工程费用基本预备费涨价预备费土地购置费勘察设计费。。。。。。 1.2.2 建筑安装工程费用组成方法一:按费用构成要素划分方法二:按造价形成划分 1、掌握各项费用的具体构成 2、分析两种不同划分方法的费用组成区别建筑安装工程费用人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金建筑安装工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金三、工程造价计价方式(一)定额计价方式楼宇智能化工程定额计价程序(二)工程量清单计价方式楼宇智能化工程工程量清单计价程序第二章计价依据计价依据定额计价规范计量规范附录分项工程项目表文字说明正文附录正文附录
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