案分析?华诺·国际广场是集国际化社区、商业中心、国际大酒店等于一体的复合型开发项目;是南充首个城市综合体,业态涵盖了五星级酒店、大型商业、办公,会议、餐饮,娱乐,居住、公园等。打造南充高品质中高端楼盘,全面改造与升级高坪区商业与生活配套。一、项目概况一、项目概况南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析二、现状分析二、现状分析?历史背景分析?下中坝地区是构建南充大城市框架的重要部分和腹心地带,望鹤路西临嘉陵江,北至小龙门大桥,南达白塔公园,是一条老街,以经营日常生活用品为主,并伴随着众多企业的发展,如多善食品、屠宰厂、新希望集团等,与顺庆、嘉陵主城隔江相望。多善食品家香食品新希望集团南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析二、现状分析二、现状分析?周边环境分析?背靠人文气息浓厚的千年白塔公园,前依嘉陵江水和滨江公园,观景和休闲的绝佳地方。项目占地近两百亩,总开发量近40万m2,是南充市为数不多的大盘,可以重点打造项目品质,为购房者提供高水准居住环境。?处高坪老城区和松林新区连接部,具有得天独厚的自然资源优势,近山近水,地势平坦开阔,非常适合人居。东起望鹤路,西临嘉陵江,北至小龙门大桥,南达白塔公园,其区位优势也显得十分优越,是构建南充大城市框架的重要部分和腹心地带,完全有条件打造南充新“浦东”,与对岸滨江片区形成的外滩相呼应,共同提升南充人居环境和城市面貌。南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析二、现状分析二、现状分析?节点分析人民公园1234675887654321?设计范围内,以居住用地、商业服务业设施用地、政府社团用地为主,用地功能混杂,未能充分发挥土地利用价值。南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析?景观阔地二、现状分析二、现状分析12131223?设计范围内有两处大面积空地,西段入口处较开阔,有雕塑矗立其中,但是杂草丛生,任需重新设计。东段绿地面积较小,可以其周边景观做为参考。
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