2. 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造,不得突出的建筑突出物为:地下建筑物及附属设施, 包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等;地上建筑物及附属设施,包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等; 除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施。 3. 地下建筑物距离用地红线宜不小于地下建筑物深度(自室外地坪至地下建筑物底板) 的 0.7 倍,为保证施工技术安全措施的实施,其距离最小不得小于 5m 。老城区或用地紧张的特殊地区需考虑开挖时的施工设备用地及地下管网铺设最小不得小于 3米。建筑专业在布置总图平面时,应充分考虑周边市政条件, 同时在总图布置时还应考虑化粪池、隔油池的设置空间。在总图布置时应注意以下与水有关的问题: (一)周边是否有河流?当有内陆河时,一定要掌握河流的洪水位。根据建筑物的重要性确定控制洪水位,比如,对市级重要建筑,室外地坪要高于 50年一遇洪水位。(二)周边是否有丘陵,基地是否位于山谷或农田?丘陵或山体对基地而言往往有极大地汇水流域,而山谷、农田往往是泄洪道。总图布置不当会影响行洪,给建筑物的使用与安全带来威胁。遇到第一种情况一般需要到当地水利部门了解相应的洪水位,遇到第二种情况,应要求甲方提供由专业单位(一般为水文部门)编制的基地防洪设计要求,以便在总图布置时合理布置排洪沟。另外,应及早了解周边市政排水管标高,以确定标高设计是否满足重力流接入的要求。 3.1.4 2 当场地周围市政排水管线埋深浅时,场地设计标高需根据地下排水管线标高,采用最小纵坡和起点最小埋深反推确定。对单体公建比较容易推算,对于小区往往管线较多, 各自都有埋深要求,考虑以排水管为主,以起点覆土 0.5 米,管径 0.3 米,坡度 3‰(雨水) ~5‰(污废水)推算。
全文预览
