许其他单位和个人拥有集体土地建设用地使用权。 2、征地实行补偿制度。四项补偿费即:土地补偿费、安置补助费、地面附着物补偿费和青苗补偿费。(五)有偿使用制度有偿使用方式包括出让、租赁、作价出资入股。有偿用地范围逐步扩大。《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3 号)中规定,国土资源部要严格限定划拨用地范围,及时调整划拨用地目录。今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外,对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用,对其中的经营性用地先行实行有偿使用。其他建设用地应严格实行市场配置, 有偿使用。我州土地有偿使用的范围是: 1、建设用地:除按划拨目录实行划拨外,全部采取出让方式供地。 2、国有农用土地:开发种植农作物的国有土地,实行租赁制,缴纳年租金。 20元—120 元标准,尉犁县每年征收 4000 万元,库尔勒市每年约 1500 万元。 3、临时使用土地缴纳临时用地管理费。(0.1 —2元/月·平方米) 4、已使用土地不符合划拨供地目录的进行转轨,采取年租制或协议出让方式有偿使用。例新华书店、城市信用社等。行政事业单位出租门面房等。工业用地出让价格的新规定?2005 年7月,自治区召开加快推进新型工业化建设工作会议。这是新疆经济发展史上具有里程碑意义的一次会议。中共中央政治局委员、自治区党委书记王乐泉在会上提出:新疆经济工作的重点要实现从农业向工业的重大转移。“工业化是现代经济和社会发展的动力和支撑。新疆经济发展的潜力在工业、出路在工业、希望也在工业!”?自治区人民政府出台新政发( 2005 )65号文件,提出工业用地使用国有未利用土地,免缴土地出让金,以零地价形式出让土地。我州各县市加大招商引资力度,根据此政策,我州招商引资落地工业项目 153 个,面积 1193 公顷。
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