对实施以来出现的问题,对 11 11号令中与《物号令中与《物权法》规定不一致的地方进行了修订, 权法》规定不一致的地方进行了修订, 2007 2007 年年9 9月月21 21日,国土资源部制定发布了日,国土资源部制定发布了 39 39 号令; 号令; 39 39号令进一步完善和发展了号令进一步完善和发展了 11 11号令号令的各项制度。的各项制度。关于招拍挂主要法律法规简单介绍关于招拍挂主要法律法规简单介绍(续四) (续四) ??6 6、根据《物权法》以及、根据《物权法》以及 39 39号令的规定,重新发布了《国号令的规定,重新发布了《国有建设土地使用权出让合同示范文本》。有建设土地使用权出让合同示范文本》。??该示范文本主要包括合同正文、附件、合同使用说明三大该示范文本主要包括合同正文、附件、合同使用说明三大部分: 部分: ??一是一是合同正文合同正文包括包括 9 9章章46 46条,包括了合同双方基本信息、条,包括了合同双方基本信息、总则、出让土地的交付与出让价款的缴纳、土地开发建设总则、出让土地的交付与出让价款的缴纳、土地开发建设与利用、土地使用权的转让、出租、抵押、期限届满、不与利用、土地使用权的转让、出租、抵押、期限届满、不可抗力、违约责任、适用法律及争议解决、附则组成。可抗力、违约责任、适用法律及争议解决、附则组成。??二是二是合同附件合同附件包括三个附件,即出让宗地平面地界图、出包括三个附件,即出让宗地平面地界图、出让宗地竖向界限以及市(县)规划管理部门确定的出让宗让宗地竖向界限以及市(县)规划管理部门确定的出让宗地的规划条件。地的规划条件。??三是三是合同使用说明合同使用说明,在使用说明中对出让主体、出让客体、,在使用说明中对出让主体、出让客体、 12 12个合同条款的填写以及合同解释权等作出了详细的说明。个合同条款的填写以及合同解释权等作出了详细的说明。
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