报内容第三部分规划对策第四部分方案设计第一部分现状解析技术路线现状解析成因解析发展趋势判断相关规划解读与评价规划对策目标与策略规模预测功能结构规划规划实施方案用地规划公共设施规划生态修复指引分期建设规划空间形态设计现状土地供给分析闲置用地近期改造用地远期改造用地支撑体系规划?技术路线归纳(1)从现状解析到规划对策(2)从宏观背景到微观形态(3)从市场需求到土地供给(4)从产业发展到生态发展特征描述现状解析第一部分?位置与范围?地形地貌?人口?土地利用?综合评价现状解析位置与范围规划区位于清溪镇中心区,西起角岭居住区、第二工业区,东至石田路、科技路,北接北环大道,南至埔星西路,规划区总用地面积5.95平方公里。现状解析地形地貌?高程现状大部分地区为平地,海拔在25至35米之间。局部地区现状为低山丘陵地貌,最高海拔约65米。现状解析地形地貌?坡度现状大部分地区自然坡度小于6%,属于城市建设用地建设适宜范围。现状解析人口?镇区人口2004年全镇总人口31.6万人,其中户籍人口3.3万人,外来暂住人口28.3万人。1995199619971998199920002001200220032004年末户籍人口30285301843027930518308193104231256316563210132552年末外来暂住人口49327618568231596003140630190000282842351738288245283428总人口7961292040112594126521171449221042314098383394320346315980总规预计,2020年全镇总人口达到45万人。现状解析土地利用?用地现状规划区共5.95平方公里,其中城市建设用地(含在建用地)为3.94平方公里,占66.15%,水域和其他用地为2.01平方公里,占33.85%。现状解析土地利用?居住用地
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