r人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作\r需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意。\r(2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建。\r(3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的\r通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任。\r(4)承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如若有意\r刁难,出租方有权解除合同。\r(5)任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,\r原合同继续有效。\r(6)承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该\r房屋。\r5.承租方的责任:\r(1)按规定时间,及时交纳房租费。\r(2)保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿。\r(3)擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同。\r(4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否则一切后果自行负责。\r6.出租方的责任:\r(1)每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常\r使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。\r(2)必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因\r出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失。\r(3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排。\r7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本份。自签订之日起生效。\r8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订。\r出租方:(盖章)承租方:(盖章)\r鉴证机关:(盖章)\r代表人:(盖章)代表人:(盖章)\r鉴证时间:年月日\r签约时间:年月日
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