天然气、暖\r气、物业等第三方费用,则甲方应该在合同期满日如数退还。\r第七条双方保证\r甲方应保证具有房屋的所有权或合法的使用权,否则乙方可以拒绝支付房\r租。\r乙方保证在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为\r违约,应向甲方支付违约金。\r第八条房屋出卖\r租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不购买,则甲方应保证乙方可以继续租\r赁,直至租赁期间届满。\r第九条违约责任\r1、租赁期间,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,\r第3页,共5页\r本文格式为word版——可做参考可编辑\r并有权依据本协议要求乙方承担违约金。\r1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动,损害公\r共利益的;3)拖欠租金达一个月的;4)利用房屋进行生产、经营活动的;5)\r乙方提前解除合同的;\r2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,\r每天违约金的标准为:拖欠租金的1%\r3、乙方如果具有合同约定的违约行为,除应向甲方赔偿因其违约造成的损\r失外,还应该支付20000元违约金。\r第十条优先承租权\r租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承\r租权。如租赁期间届满后,乙方暂时其他房屋可供居住的,甲方应给予不\r超过一个月的宽限期,宽限期的房租在租赁期内的房租基础上上浮10%。\r第十一条免责条件\r因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行时,双方互相之间表示谅解。\r实际租金按入住天数计算,多退少补。\r第十二条合同自双方签字之日起生效。若甲乙双方系在中介促成下形成租\r赁关系,因中介备案需要另签租赁合同与本合同不一致的内容以本合同为\r准。本合同一式三份,甲方两份、乙方一份。\r出租人:承租人:\r年月日年月日\r第4页,共5页\r本文格式为word版——可做参考可编辑\r第5页,共5页
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