履约确保金：人民币)由乙方在协议签署时一次性向甲方支付。Р 第四条甲方的义务和权力Р 1、双方签署本协议后，甲方须按时将场地交付给乙方使用;Р 2、甲方有按时收取相关租赁费及派生费用的权利;Р 3、因为场地计划拆迁，提前解除协议，甲方有提前通知乙方的义务;Р 4、租赁期间，甲方享受对场地的监督检验权，并主动听取乙方意见改进管理服务质量。Р 第五条乙方的权利和义务Р 1、乙方应按本协议要求，准期如数向甲方支付租金、履约确保金及水电等相关费用。Р 2、乙方应妥善保护承租场地及设施。如乙方需对房屋(场地)进行改造、装修等(包含空地新建房屋)必需事先书面通知甲方，并同时提交施工方案，在取得甲方书面同意后方可施工，其费用及安全问题自负。РРР 3、乙方应负责承租场地的日常管理工作。包含安全、卫生等，由此发生的各类问题和甲方无关。Р 4、乙方应于协议终止日无条件将租用的场地归还甲方(签署新的续租协议除外)，并确保场地及隶属设施完好无损。Р 5、乙方经甲方同意自行建设的隶属设施，协议解除后，可移动装修及设施部分，乙方能够带走;不可移动部分(如房屋及场地围墙等)，乙方不得人为破坏，其全部权归甲方全部。乙方因建设造成的投资损失由乙方自行负担，不得以建设投资作价抵顶租赁费及派生费用。Р 第六条租赁期间派生费用Р 租赁期间的派生费用，如水、电费用，按月以水表、电表计量的实际用量计费，由乙方全部负担。其中电费每度为元，水费每吨为元。Р 以上各项费用，乙方必需在每个月5日前向甲方缴纳上月各项费用，乙方拖欠上述各项费用达十日以上后，甲方有权利停止供水、供电。Р 第七条协议主体的变更Р 1、若未出现本协议第八条要求协议终止的条件，甲方将租赁场地全部权移交给第三方，本协议继续有效。Р 2、乙方因经营需要，包括租用场地整体或部分转让给第三方使用时，必需事先取得甲方书面同意。
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