工程,在合理使用期限正常使用,发包人、承包人经协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、?工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷,及由此维修造成发包人、业主的全部损失,均属于承包人保修责任范围。二、?质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起,保修期限为:贰年?三、?质量保修责任属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到维修通知之日后?24小时内派人维修。承包人每次维修完毕,应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成,所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的,仍然由承包人免费保修。承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的,发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格,所发生的费用从乙方质保金中扣除。维修工作完成后,承包人负责将施工现场清理干净,如维修过程中给业主造成其他损失,则承包人应承担相应责任。3.5质量保修完成后,由发包人组织验收。3.6保修期内因承包人工程质量而保修的,相应保修期从修复之日起计算,时间顺延。四、质量保修金的支付工程质量保修金为结算总价的5%质量保修金银行利率不计五、质量保修金的返还如保管期间工程无重大质量缺陷或者承包人已经完好地履行了各项保修义务,则分一次退还,支付保修金时扣除相应时段发包人公司垫付应由承包人承担的维修费用。本工程质量保修书作为施工合同附件,由施工合同发包人、承包人双方共同签署。甲方(盖章)乙方(盖章)甲方法定(或委托)代表人乙方法定(或委托)代表人时间:?年月日时间:?年月日
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