地使用权证和房屋所有权证的不动产除外?;10、?负责协调处理好与当地村民关系。11、甲方根据乙方所需的用电负荷协调供电部门安装供电线路和变压器到景区。?乙方根据项目需要自行安装分支线路,费用自行承担。12、?甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移动电话。13、?甲方负责协同交通部门,在景区旅游开营前完成景区的公路建设。第九条:乙方权利与义务1、?乙方在项目开发和经营期间,享有投资开发经营的收益权和管理权;2、乙方必须按照甲方审批通过的规划设计和约定的建设期限实施景区开发建设,?保证工程进度;3、乙方的旅游开发经营活动,?须遵守国家法律、法规及有关文件的规定以及符合景区总体规划,开发经营活动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行。4、?乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发,需报甲方备案。5、乙方依据自行负责聘请有资质的单位编制所开发项目的总体规划报甲方审批,?并以审批的《总规》为依据进行旅游综合开发。6、?乙方享有景区约定开发范围内土地、水域、河滩及基础设施(含政府投资部分)、接待服务设施和公益设施的管理权及使用权,并承担其维修、保护、改造责任。7、?乙方享有景区内其他经营性项目的优先开发权,乙方未按期开发的项目,甲方可另行招商;8、?乙方应做好旅游景区的环境保护,保障景区、景点的正常经营和游客、景区员工生命及财产安全,创造良好的旅游环境;9、?乙方在投资建设和经营管理期间,享受省、市、县给予的旅游投资等相关优惠政策;10、?在开发建设经营管理过程中,乙方独立承担民事责任,甲方不承担任何连带责任;11、?合作期满后,乙方的债权、债务由乙方自行处置,但必须保证已形成的固定资产完好无损。在同等条件下,乙方享有下一轮经营权的优先权。第十条:本协议一式四份,甲乙双方各执二份,经双方签字盖章后生效。第^一条:意向书未尽事宜可另行协商补签协议。甲方:?乙方:日期:?日期:
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