蚀现象;玻璃、五金、纱窗部分残缺,油漆老化翘皮、剥落□腐朽,开关普遍不灵,松动、翘裂,或严重变形锈蚀;玻璃、五金、纱窗残缺,油漆剥落见底装修□完整牢固,无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外),勾缝砂浆密实;□稍有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆少部分7.外墙量酥松脱落;□部分有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆部分松酥脱落;□严重空鼓、裂缝、剥落,墙面渗水,S勾缝砂浆严重松酥脱落。□完整、牢固,无破损、空鼓和裂缝(风裂除外);□稍有空鼓、裂缝、剥落;□部分空鼓、裂缝、剥落;□严重空鼓、8.内墙裂缝、剥落。9.顶棚□完整牢固,无破损、变形、腐朽和下垂脱落,油漆完好;□无明显变形、下垂,抹灰层稍有裂缝,面层稍有脱钉、翘角、松动;□有明显变形、下垂,抹灰层局部有裂缝,面层局部有脱钉、翘角、松动,部分压条脱落;□严重变形下垂,木筋弯曲翘裂、腐朽、蛀蚀,面层严重破损,压条脱落,油漆见底。装修评定分:装修部分权重装修得分(6+7+8+9)×权重□管道畅通良好,各种器具完好;□基本完好,个别轻微渗漏;□不够畅通,局部锈蚀漏冒;□严重堵塞锈蚀,零件10.水卫残缺损坏;□线路装置齐全完好,绝缘良好;□基本完好,个别部件受损;□局部陈旧老化,绝缘较差;□普遍老化残缺,绝缘11.电照不良设备部分12.暖气□设备管道完好无堵漏;□基本完好轻度陈旧可用;□明显锈蚀待修,供气不正常;□基本无法使用;B13.通风□现状良好;□基本完好使用正常;□不能正常使用;□严重损坏;14.其他设备评定分:(10+11+12+13+14)×设备部分权重设备部分得分(10+11+12+13+14)权重打分法评定成新率(P):P=G+S+B年限法成新率(N):Q1(1R)tN成新率取综合成新率=打分法评定成新率×权重+年限法成新率×权重值评估人员:年月日审核人:年月日本表为采用成本法评估重点、典型房屋建筑物所填写的工作底稿。
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