自转包、转让租赁的资产;不得改变既定的租赁用途;不得在租赁的资产场地上私自改造、搭建建筑物或新建房屋设施。确因生产经营需要搭建建筑物、?新建房屋设施、改造原有资产的,必须征得甲方同意缴纳一定数额的保证金后,在甲方的督导下进行,不得擅自行为。租赁期满后恢复资产原貌,经甲方检验后,退还保证金,不需拆除的建筑物和房屋,乙方无偿交与甲方,不得评估作价要求甲方补偿。2、?因不可抗力因素(如水灾、地震等),给乙方造成的经济损失,由乙方承担;因此导致合同不能完全履行或无法履行的,应及时向甲方报告,协商履约事宜或终止合同事宜。3、?租赁期内,因政策变动或乙方租赁的资产被国家征(占)用等因素,需终止合同的,乙方应无条件终止合同,由此对乙方造成的经济损失,视情形区别处置:因政策变动因素终止合同的,属一次性付清租金的,甲方返还承包期间内未使用年限的租金,返还租金后,甲方不再给乙方其他补偿。属被国家征(占)用的,国家补偿归集体所有。由此对乙方造成的经济损失,由甲乙双方协商认定后,甲方依据相关政策,酌情予以补偿(乙方在租赁场所所建造的地上附属物补偿、物化劳动投入补偿由乙方所得)。五、违约责任有下列情形之一者,均属违约:1、没有征得对方同意,单方面擅自终止合同的;2、乙方未按合同约定时间缴纳租金,逾期超过三个月的;3、乙方未征得甲方同意私自转包转让合同的;4、乙方未经甲方许可,擅自改变租用资产既定用途的;5、乙方未经甲方同意私自改造租用资产或在租用资产场所内搭建新建建筑设施的。6、乙方的经营活动属违法行为的。任何一方违约,都应承担违约责任。属甲方违约的,给乙方造成的经济损失,由甲方承担,并处甲方租赁资产年租金2倍的违约金;属乙方违约的,给甲方造成的经济损失由乙方承担,并处乙方租赁资产年租金2倍的违约金,触犯法律的,由司法机关依法惩处。甲方:(签章)法人代表:(签章)乙方:(签章)鉴证方:(签章)年月日
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