:场址现状:描述项目所处的地理位置,所选场址土地权属类别及占地面积,改扩建项目现有场址利用情况等。场址位置:论证拟选场址的坐落位置是否符合当地发展规划,与周边居民和企业的关系是否协调,场址能否满足项目建设和运营需要。占地面积:根据项目建设规模、主要建构筑物组成,参照同类项目计算拟建项目需要占用的土地面积,论证拟选场地面积能否满足项目要求,是否考虑留有发展余地。建设条件:论证拟选场址的地形地貌气象条件、工程地质水文地质条件、交通运输条件、水电等公共设施供应条件、地震活动情况等能否满足项目建设和运营要求。征地动迁:论证拟建场址征地拆迁移民安置方案。环境保护:论证拟选场址的位置是否能被当地环境容量所接受,是否符合国家环境保护法规的要求。如有需要,应根据场址选择的基本要求和主要论证内容,结合相关规划情况和设计方案,对两个及以上场址方案进行工程条件和经济性条件的综合比较,并提出推荐场址方案。五、总体方案建筑工程项目可行性研究阶段的总体方案主要指对布局方案和技术方案等具体研究论证工作。1、布局方案结合场址条件和相关外部条件,研究拟建项目的平面布局、功能布局、建筑内部交通组织流线和竖向设计、辅助工程方案等,合理确定土地利用系数、建筑系数、绿化系数等,形成总体布局方案。布局方案应提出两个或两个以上方案进行技术经济全方面的比选,分别说明各方案的优缺点,然后择优确定推荐方案。2、技术方案建筑工程项目中,为实现工程目标而采用的主要技术方案通常指主要工程技术和主体结构选型等。对于采用新技术的工程项目,技术方案主要研究与项目相关的国内外各种方法,分析其优缺点及发展趋势,采用先进适用的技术方案;研究拟采用的技术方案是否与采用的原材料相适应,其技术来源是否可靠,是否符合节能和清洁生产要求。经过对技术方案的比选论证后提出推荐方案,技术方案的比选内容主要包含:技术的先进程度、技术的可靠程度、技术对产品质量性
全文预览
