样可能导致合同基本条件,即价格、质量标准和工期的变动,为此有必要与投标者通过谈判达成一致;通过谈判了解投标者报价的构成.对投标者标价中被认为不合理的价格项目进行核查和合理地调整.使标价合理地压低;将过去双方业已达成的协议进一步确认和具体化;业主可以提岀要求投标者降价,在双方自愿的基础上就价格进行调整。合同谈判是业主实现其意图达成合同的最后阶段,对投标者而言,由于投标阶段投标者基本上是“单向”的向业主报价,即按招标文件中业主单方面的要求进行报价和提供技术方案,而合同谈判则是工程合同签约前唯一一次能和业之方进行“双向”谈判的机会,当然双方都要予以充分的重视和利用。3、?工程承包合同最后文本的确定和合同最终签订(1)在原投标报价文件的基础上,经过双方讨论和妥协,双方合同谈判结束吋已经就整个合同达成了基本一致的结论,这时就要共同确定最终合同文本和签署合同。合同签署前,双方应当对所有在招标投标及谈判前后各方发出的文件、文字说明、解释性资料进行清理。(2)签订合同在合同谈判结束后,应完成一个完整的合同文本草案,并经承包商授权代表认可后正式形成文件,我公司咨询部将认真审核合同草案的全部内容,尤其是对修改后的新的补充合同,会反复核实是否正确,是否符合双方谈判时达成的一致意见,对谈判屮修改或对原合同修正的部分是否已经明确地表示清楚,尤其对数字要核对无误。当双方认为满意并核对无误后,由双方代表草签,至此合同谈判阶段即告结束。合同签订的过程,是当事人双方相互协商并最后就各方的权利、义务达成一致意见的过程,签约是双方意志统一的表现。合同协议书内业主和承包商的法人代表正式授权委托的全权代表签署后,合同即开始生效。6>合同备案合同签定后由项目组将签发的中标通知书和施工合同送建设工程交易中心备案,并向招标人提供完整的招标备案资料。三、招标代理工作流程(-)协助业主组织工程招标的工作工作程序一般流程图为:
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