得再行出卖上述房屋,除非乙方愿意以与本合同相同的价款向甲方出售且甲方同意回购的。五、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》,甲方保证乙方享有同甲方相同的进场装修、?居住等权益,乙方保证按期缴纳各项物业、?水电暖燃气等费用。六、违约责任1?、甲方应当于收取定金后?日内交付乙方房屋(如无另外约定,交付钥匙即可视为交付房屋),甲方如不按合同规定的日期交付房屋,?每逾期1天按房价总额万分之七计算违约金支付给乙方。逾期超过?30日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款及双倍定金全部退还乙方外,?并应赔偿乙方投入装修的经济损失人民币?万元。、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日万分之七计算的违约金给甲方。逾期超过?30日时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的?30%作为甲方的损失赔偿金。、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则应以被解除方行使单方解除权为参照向被解除方赔偿解约损失。如因重大客观原因或本合同其他条款约定原因导致本合同的解除,乙方依法解除的,应腾清房屋才能获得违约赔偿;甲方依法解除的,乙方应在一个月内腾清房屋。、如因规划部门、设计部门的原因导致影响或变更房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额转付给乙方。七、其他约定:八、本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的提交裁委员会在?市按该会仲裁规则进行仲裁,律师费、仲裁费由败诉一方负担。?。仲九、本合同自定金交付之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5?份具有同等效力,甲乙方各执?2份,见证人1份。甲方:年?月?日乙方:年?月?日见证人:年?月?日
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