的,应对给乙方造成的各项损失承担赔偿责任。若甲方违反本合同第四条第一款第2项约定、或因甲方无正当理由拒绝将该房产出售给乙方、或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应将已收的乙方房款全额退还;并向乙方支付违约金元。Р四、若因乙方违反本合同第四条第二款所约定义务,导致该合同无法履行或被迫解除的,乙方应向甲方支付违约金Р 元。Р五、在办理过户等过程中,若因甲、乙任何一方单方违约或延误,而致使另一方遭受损失,另一方有权要求对方承担赔偿责任。Р 第六条不可抗力Р 本协议履行期间,因地震、战争等不可抗力因素或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,双方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方。Р第七条特别约定Р一、甲方及甲方继承人承诺,在该合同履行过程中,因甲方死亡造成该房屋成为遗产的,甲方继承人应当承认并继续全部履行本合同所约定事项。否则,甲方及其继承人应当向乙方支付该房屋当时市价的%作为违约金。Р二、本合同生效之日后,基于该房屋所得的所有合法收益均应归乙方所有,需要以甲方名义办理的,甲方应当给予无条件的积极配合。在此过程中所产生的合理费用均由乙方负担。若一方违反本条约定,则违约一方应全额赔付守约一方的实际经济损失。Р 第八条解决争议的方式Р 本合同在履行中产生的争议事项,双方应友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。Р第九条其他Р本合同一式三份,甲乙双方各持一份。另一份在办理产权变更登记时留存房屋产权登记机关。本合同自签字之日起生效。Р 未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,除特别指明外,补充协议具有与本合同同等的法律效力。Р甲方签字: 乙方签字: Р甲方继承人:Р继承人1: 身份证号: 联系方式:Р继承人2: 身份证号: 联系方式:Р继承人3: 身份证号: 联系方式:Р Р签约日期: 年月日
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