,甲方有权另行委托其他施工单位进行维修,相关费用由乙方承担,且甲方可按所发生费用总额的50%向承包人收取代办费。如乙方拒不承担上述费用,甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管,并在完成保修经住户、物业签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。否则,视为乙方未履行保修义务,甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费,并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付;如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认,乙方应及时通知甲方,经甲方签章确认后,可认定为乙方已履行了保修义务。5、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用,均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算,按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。六、保修时限(自乙方领取《工程保修通知单》之日起算)1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为6天;2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天;3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天;4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天;5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天;6、门窗变形、五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等2天;7、室内外给排水管道渗、漏水或堵塞的1天内必须完成,剩余土建修复工作3天内完成;8、强弱电系统不能正常使用,电气设备及开关、插座故障,线路漏电、短路的为1天。以上时限均以住(用)户配合为前提。如住(用)户不予配合,乙方应及时告知甲方到场确认,未经甲方确认的,均视为住户已配合。七、其他1、甲方指定其“物业管理部”负责协调保修具体事宜。2、未尽事宜按法律法规等规定执行,任何一方不得擅自变更或解除本保修合同。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年月日1
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