或损毁的,丙方负责补办并承担补办费用。三、丁方的权利义务 1、丁方应按照本协议约定办理垫付首付的委托事项,并将办理该事项的进程及时向甲方、乙方和丙方通报;甲方和乙方如不能随时的、积极地配合办理,丁方不承担延迟的责任。 2、丁方应依合同规定,协助丙方在售房款存折中扣除乙方应偿还丙方的借款本息,甲方予以配合。 3、丁方应妥善保管甲方及乙方交付的办理该房屋产权交易手续的相关有效证件和材料。如因丁方原因造成上述证件、材料丢失或损毁的,丁方负责补办,费用由丁方自行承担。第六条:违约责任一、乙方未按本合同约定归还借款及利息,也未与丙方达成新的协议,丙方有权选择立即采取司法措施追回逾期借款本、息。同时,乙方须向丙方支付借款全部本金20%的违约金。二、乙方违反合同其他义务的,须向丙方支付借款全部本金10%的违约金。三、乙方未按本合同约定归还借款及利息而导致丙方在实现债权的过程中产生的各项支出均由乙方承担。四、乙方未按本合同约定归还借款及利息,也未与丙方签订延期还款合同,或所延期限已到期仍不能偿还借款时,丙方有权直接处置该房屋。乙方在本协议签订时即同时授权委托。丙方在上述情况出现时可委托任何具有资质的评估机构对房屋价值进行评估,同时丙方有权代表乙方按照不低于评估价格50%的快速变现价将该房屋出售、变现,变现所得优先偿还丙方欠款。第七条:争议解决事项在本合同履行过程中产生的争议,各方应协商解决,协商的结果以补充协议的方式做出, 与本合同有同等的法律效力,协商不成,各方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条:本协议一式四份,甲、乙、丙、丁四方各一份。本协议自甲、乙、丙、丁四方签字或盖章后生效。第九条:其它约定注:借款借出方的资金电汇费用由丙方负责,借款借入方的资金电汇费用由乙方负责! 甲方:乙方: 住址:住址:电话:电话: 丙方:丁方: 住址:地址: 电话:电话: 经手人: 签约日期:年月日
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