建筑面积共计216平米,。承租房屋经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的,乙方须按第一条约定的日标准租金,按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。 1 乙方采取按每年为一期支付的方式向甲方预交付下一年的租金。合同签订后,乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付第一租赁年度的租金,乙方应当在每年度租期届满前个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年租金。支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行: 帐户名称: 帐号: 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用物业管理费由乙方承担月标准为:每建筑平米人民币1元,合计每月216元。水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担,。网络费按每年4M收取￥1320元的费用。空调费按实际租租赁面积分摊。电话费由乙方自行承担。物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金在双方签订本租赁合同后,乙方应于年月日前支付履约保证金元(大写:)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。履约保证金的退还:在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。七、合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:①擅自将该房屋转租、分租、转借的;②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的; ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的; ⑤以合作经营之名,行转租、分租、转借之实的。 2 租赁期满合同自然终止。
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