量项目入驻提供用地保障。在保持总量不变的前提下,将合法建设用地集中在镇农民就业基地,以土地利用总体规划和控制性详细规划为指导,不断提高水、电、路等基础设施建设水平,建设集中发展二三产业、转移农民就业的基地;对性质符合要求但地块总面积不足的土地,积极争取国土、规划部门的支持,在保证总量和性质不变的前提下进行集中和整合,使同类性质的地块合并在一起,成为能够进行项目建设的高质量土地;对基础条件差、四周环境不整洁的地块,加大投入,提高水网、变压器、通讯、路面硬化等基础设施水平,确保不影响项目的入驻;对债权债务不明确、产权不清晰的资产,抓好产权界定、债务剥离工作,确保资产不与村集体、群众出现任何纠纷。整合之后,要实施统一包装,并制作了统一的宣传册,通过举办投资洽谈会、联谊会等形式,及时推广出去,使投资者全面了解本镇的资源优势,加大宣传与推广力度。三、大力招商引资,提升镇域经济总量在盘活过程中,要做到“腾笼换鸟“,积极挖掘存量土地利用潜力,制定出台一系列盘活挖潜利用的规划和政策,让闲置土地资源产生最大的经济效益。坚持用亩均投资量、亩均安置劳动力、亩均产出量和容积率等指标进行严格考核,从提高项目的聚集度和产业的关联度出发,积极引进科技含量高、规模效益高、辐射带动能力强的二三产业项目,为实现镇域经济快速增长积蓄力量。面对土地资源趋紧而发展态势高涨的情形,要及时调整思路,通过提高投资强度、引导企业建设多层车间等方式,实现“零耗地招商“,鼓励企业扩大投资规模。要建立盘活项目跟踪机制,制定项目跟踪服务、跟踪督查制度。实行领导包项目制度,配备专人负责跟踪洽谈,及时掌握项目动态,提供全程服务,确保盘活项目的顺利推进,提高盘活效率。总之,要高效合理盘活闲置资产,多渠道、多形式运营资产,不断提高运营效率和效益,促进社区和小组的增收,从而实现集体资产增值保值,实现镇、社区、小组三级统筹协调发展,共享收益。
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