归乙方。Р二、租赁期限:租赁期限30年( 年月日至Р 年月日)。Р三、租金及其支付方式Р1、2021年10月前为租赁筹备期,不计租金。Р2、年月日起至年月期间按每平方向林场交200斤茶叶做为租金。Р3、乙方应在每年12月31日向甲方提交茶叶物品。Р四、甲方的权利义务Р1、甲方必须按照合同约定及时将租赁标的交予乙方经营,并保证期间其合法有效性。Р2、在不破坏茶园基本功能的前提下,乙方对茶园进行改良改建及必要的旅游服务配套设施建设,甲方应大力支持。Р3、甲方必须保证乙方拥有完整有效的租赁经营权。并对国家有关优惠政策项目权利及时转予乙方。Р五、乙方的权利义务Р1、乙方享有国家法律、法规、政策和合同规定的经营管理自主权并享受相关政策的权益。Р2、乙方应努力将茶园环境进行整理、改造、改良提升。积极打造茶文化产业园。Р3、乙方积极响应木兰山风景区的统一规划部署,逐步将茶文化产业园打造成茶文化特色旅游。Р4、租赁期内茶园的改良提升、旅游配套服务及土地等各项政策性补贴归乙方所有。Р5、乙方承担因生产经营需要添置设备设施的费用。Р6、乙方必须遵守《防林防火条例》及各项法规条例,积极配合甲方做好护林防火工作。Р7、合同到期后,乙方将茶园完整交给甲方,不得破坏茶园的基础设施,其他附属设施双方协商解决。Р六、违约责任Р1、乙方必须按照合同支付租金,如超过是那个月仍未全部支付,则甲方有权单方面解除合同。Р2、如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动,甲方应对乙方的所有投入予以赔偿,并支付违约金。Р七、其他Р1、租赁期内如遇不可抗力等自然灾害,双方应友好协商解决。Р2、本合同未尽事宜由双方另行协商。行成的补充协议与本合同具有同等法律效力。Р3、合同期满后,乙方有权优先签合同,需提前三十天与甲方协商。Р八、本合同一式四份,甲乙双方各执两份,并在甲乙双方签字盖章后生效。Р Р甲方:Р乙方:Р年月日
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