旧工厂改造5大成功模式

Р Р先看看国外的案例:图示6:德国改造案例(依次为Schlffbau, Kokerei ZollvereinEssen, Gassometer City, Landschaftspark Nord Duisburg)Р图示7:英国: TateModem ArtР图示8:美国:Mass MocaР图示9:加拿大Р图示10:日本Р我们在来看下国内案例:Р北京798:(图示11)Р北京尚8文化创意产业园:(图示12)Р上海1933:(图示13)Р上海红坊创意区(图示14)Р上海田子坊:(图示15)Р上海8号桥:(图示16)Р深圳创意之都:(图示17)Р从这些地区的成功案例来看,旧工厂的改造已经不仅仅拘泥于艺术、创意这样的产业,更多的是注入了商业的元素。购物、餐饮、娱乐等商业相融相生极大丰富了改造项目的城市功能,而多元化的组合也进一步提升了改造项目在城市中的存在感,推动产业的进一步发展。这种BTB+BTC的联动模式值得大多旧工厂改造项目借鉴。Р这其中,商业如何取得成功是诸多改造项目面临的最困难的问题。目前国内的改造项目更多是以产业为主的BTB单核驱动,不过相信随着越来越多的旧工厂进入到这个领域,将形成具备中国特色的BTB+BTC双轮驱动模式。Р Р四、怎么做?旧工厂改造成功案例分享Р Р去年十月开园的成都东区音乐公园就是一个寻求在产业与商业协同发展的项目。这个项目是依托于四川中移动无线音乐基地的产业基础,以“音乐”为灵魂和主题结合产业(无线音乐基地)和大众音乐消费的一个复合型(BTB+BTC)改造项目。Р以成都东区音乐公园为例,该项目的难点与此类旧工厂的改造与任何一个商业地产项目的操作相似,成功的定位、系统完善的预开业管理和具有创造性、可操作性的运营管理及优化,三者缺一不可。在这样的前提下,于传统的老厂房能否找到一种新表现形式,摆脱抄袭模仿现有案例的旧路,而是在创新中寻找到突破。