数规定一个最小限值,符合上述所有参数要求的建筑,可认为是以低能耗状态运行,视为节能建筑[6]。性能性指标Р(Performance Index)要求建筑在整体的综合能耗上满足规定要求,对建筑局部的热工性能不做具体规定,可以通过各种技术措施和其他手段来实现某一节能目标。建立在能耗模拟基础上的年能耗评价综合了包含围护结构,采暖系统,空调系统和其他建筑设备等在内的影响建筑能耗各个方面的因素来对建筑节能进行评价, 此方法将对整栋建筑能耗的精确模拟变为可能,其明显的不足之处在于专业性过强,计算起来比较麻烦。以上三种评价方法都是从建筑自身影响因素的角度对建筑能耗作出的评价,对影响建筑能耗的社会和环境等外界因素的考虑较少。Р国外的建筑节能评价基本上是作为可持续发展建筑评价的一个子项,评价结果除了体现出建筑的节能水平外,通常还包含场地选择、水资源利用和污染物排放等内容。目前,比较成熟的主要有:英国 BREEAM 评估体系[7]、美国 LEED 绿色建筑评价体系[8]、绿色建筑评价工具 GBTOOL[9] 、日本建筑综合环境评价方法Р(CASBEE)[10][11]。现对这几种评价体系做简单介绍。Р(1)英国 BREEAM 评估体系Р英国的 BREEAM 体系(英国建筑研究组织环境评估法)开创了让绿色建筑“有据可依”的先河,并为绿色建筑的建造提供了实践性指导,得到了广泛的好评。自从由英国的建筑研究组织(Building Research Establishment,BRE)和一些私人单位的研究人员于 1990 年共同研发推出 BREEAM 评估系统以来,占约 25%~30% 的英国新建公共建筑通过它进行了评估,并取得了良好的效果和积极的反响。世界各国借鉴 BREEAM 评估系统,纷纷构建适合自身的建筑节能评估体系。Р为了实现对建筑的评估,BREEAM 拥有九大评价项目:管理——总体政策和Р4
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