工作进展:目前,我县已拟定了《XX县XX年城镇棚户区改造实施方案》及《XX县老县医院、粮食局片区棚户区改造建设项目规划区范围内国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案》;委? 托文山万厦房地产估价测绘有限公司对改造范围内的房屋进行征收前期调查和预评估,已完成拆迁改造两大片区的内、外业测绘调查及预评估;委托云南省设计院编制可行性研究报告,正开展? 资料收集和可研编制;积极与农发行、国开行对接,洽谈贷款事宜;改扩建项目已完成任务分解,涉及改扩建项目的四个建制镇目前正进行入户调查。? 存在问题:一是融资平台搭建难。因国开行、农发行融资贷款条件设定,县级融资平台难以满足融资需求,融资额度满足不了项目资金需求。二是改造资金不足。因财政资金缺口大,严重影响Р 棚户区改造进程。三是拆迁难。棚户区居民当中住房面积小,补偿少、经济能力差的居民安置难度大;棚户区内土地存在集体和国有两种权属,无证建筑较多,占43.6%,增加评估难度;临街? 铺面较多,拆迁成本较大;棚户区内有建房较多用于出租的居民租金收入较高,不愿意改造。? 下步工作:一是加大宣传力度,采取悬挂标语、入户发放宣传单、逐户走访等形式宣传棚户区改造相关政策,让棚户区居民能及时了解改造的原因、相关政策及改造进度,最大限度地保障他们? 的知情权、参与权和监督权,为推进棚改工作营造良好的舆论环境。二是多方筹措项目建设资金。加快完善棚改项目建设程序,争取中央、省及国资委专项资金,并通过申请项目配套资金的方? 式争取上级支持;加强与国开行、农发行联系,对列入省棚改规划的项目积极争取政策贷款,并通过市场运作,筹措配套设施建设资金,确保我县棚改项目顺利推进。三是搭建多元化融资平台? 。积极构建“政府+市场+社会”融资模式,充分发挥政府的主导作用,进一步拓展投融资平台,切实落实现有棚户区改造的相关政策。发挥市场主体作用,广泛吸纳社会资金,建立完善我县棚
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