估必须由具有资产评估资质的专业机构作为第三方,对需要评估的资产进行价值评估。(√)2.资产评估要由中介机构独立、客观、公正不受任何方约束的情况完成评估工作。(√)3.资产评估价值不是一个时点价值。(×)4.收益现值法评估资产是根据资产的未来收益来估算资产的价值。(√)5.利用重置成本法评估的资产,一般是可以再生和可以复制的资产。(√)6.不可以再生和复制的资产可以采用重置成本法评估资产价值。(×)四、简答题1.什么是资产评估?2.什么是收益现值法记?3.什么是重置成本法?4.什么是市场比较法五、论述题1.试述资产评估工作的基本原则。2.试述收益现值法的优点和局限性。第十二章农村集体资产产权交易一、单项选择题1.不属于产权权能的是(C)。A.占有权;B.使用权;C.保险权;D.处分权。2.不属于产权处分权能的是(D)。A.有偿转让;B.抵押;C.担保;D.自己利用。二、多项选择题1.产权是所有人依法对自己资产所享有的权利包括:(A.B.C.E)A.占有;B.使用;C.收益;D.保险;E.处分。2.产权的功能主要有(A.B.C.D.)。A.激励功能;B.约束功能;C.资源配置功能;D.协调功能;E.法律功能。3.农村集体资产产权改革的主要容有(A.C.D.E)A.拓展占有权能;B.拓展安全权能;C.拓展收益权能;D.拓展使用权能;E拓展处分权能。三、判断题1.产权的占有、使用、收益和处分的权利又被称作权能。(√)2.权能是指资产产权中各项权利的使用及功能。(√)2.产权具有绝对性、排他性、永续性三个特征。(√)3.产权不具有排他性。(×)4产权具有的界定、规和保护人们的经济关系,形成社会经济秩序,调节社会经济运行的作用。(√)5.产权不具有激励功能。(×)四、简答题1.什么是产权?2.什么是权能?3.什么是占有权、使用权、收益权、处分权?4.农村集体资产产权改革主要有哪些方面?
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