费、管理费性质的费用由甲方承担。3、转让标的物在交付之后的风险及收益由乙方承担和享有。4、在转让标的物交付之后,乙方的《土地使用权证》颁发之前,因转让标的物的占有、使用而与他人发生的纠纷或他人对转让标的物提出任何要求,甲方应协助乙方处理,包括参与诉讼、仲裁、调解等。5、在转让标的物交付之后,有关部门对转让标的物进行征收、征用或拆迁的,所有补偿款归乙方所有,甲方应协助乙方取得该补偿。第八条【延迟交付的违约责任】 甲方逾期交付的,乙方有权要求甲方以转让价款为基数,按月利率2%向乙方支付违约金,超过60天的,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,应当书面通知甲方,甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付的全部转让款,并自乙方付款之日起,按月利率2%计算给付利息;同时,甲方按照全部转让款的20%向乙方支付违约金。 第九条 【产权转移登记】 鉴于该标的物暂无法办理过户登记手续,待国家法律法规或东莞市的政策可以办理过户登记时,甲方应及时协助乙方办理产权转移登记手续。 甲方逾期协助办理的,乙方有权要求甲方以转让价款为基数,按月利率2%向乙方支付违约金。第十条【税费承担】双方约定,由乙方承担办理相关过户手续应缴纳的一切可能产生的税、费。第十一条 【本合同与其他文件的冲突解决】 甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。 第十二条 【合同附件】 合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。 第十三条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,向标的物所在地人民法院起诉。 第十四条 【合同数量及持有】 本合同一式 三份,甲乙双方各执一份,见证单位留存一份,均具同等法律效力。 甲方签章:乙方签章:签约日期:2017年01月06日 eToDownload!!!欢迎您的下载,资料仅供参考!
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