住宅外墙渗漏检查方法及处理

挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题,应将问题部位切开一定范围进行详细检查,重新挂网抹灰。4.补刷防水涂膜(1)采用黑豹jS-II型防水涂膜,要求涂膜厚度不小于(2)成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏处理,可将渗漏位置切开后补刷防水。(3)门窗周边补刷防水涂膜时,除须保证塞缝收口范围内涂满外,还应反到墙边至少50mm宽。5.压力灌浆(1)应采用凝固速度较快的专用灌浆材料。(2)铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法。(3)灌浆时,严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔。6.打胶(1)应采用道康宁Sj168、广州白云SS601、杭州之江jS222硅酮密封胶;管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶,如广州白云SS611、杭州之江jS2000。(2)打胶基层应干净、干燥,打胶后至少三天才能进行淋水复查。渗漏住宅外墙渗漏检查方法及处理提要:对于工期非常紧迫的高层建筑,若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效果,可在落架之前进行第一次全面淋水试验,落架后必须再至少进行一次全面淋水更多内容源自通告维修常用方法序号维修方法材料常见适用情况注意事项1压力灌浆环氧树脂(能渗入细小裂缝,完成后需堵灌浆嘴,容易造成污染)窗边、墙体开裂不允许在铝型材上钻孔,灌浆应分次进行聚氨酯(遇水膨胀生成凝胶体)黑豹jS-II掺超细水泥(渗入缝隙凝固阻断渗漏途径,费用较低)2刷防水涂膜黑豹jS-II窗边、墙体、未做反坎处厚、窗边需卷边50mm3重新浇注反坎细石混凝土外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处基层凿毛清洗4重新堵洞细石混凝土、外墙洞眼基层凿毛清洗5重新挂网抹灰钢丝网、防水砂浆墙体开裂6打注密封胶道康宁Sj168、广州白云SS601、杭州之江jS222门窗、天窗接缝基层清理干净7打注耐候胶广州白云SS611、杭州之江jS2000穿墙管线周边、灯座基层清理干净8做批水镀锌板幕墙、天窗与主体接缝批水深入墙体,接缝打胶