填充墙体与框架柱、梁的结合部位,特别是在顶楼屋面梁底与墙体顶面结合位置,是裂缝和渗漏的多发部位。因为屋面梁底与墙体顶面结合位置未按要求设置拉结筋,砂浆又不易填嵌密实,在墙体沉降收缩和外界温度变化等因素的影响下,墙体与框架梁的结合部位很容易产生裂缝,形成渗水通道。⑵混合结构①由于外墙过梁支撑洞及高层支模螺栓孔洞填补不密实,修理后孔洞的四周有收水裂缝。导致砌体处墙过梁支撑穿墙洞及钢筋混凝土框架、剪力墙、支模、螺栓孔洞②由于施工方在拆除外脚手架时铅丝没能根除,甚至外露,导致外墙出现外脚手架拉接铅丝洞③因为头缝处砂浆不饱满或瞎眼缝,使得在外墙砌体头缝处出现④外墙粉刷分隔条出现渗漏是由于在嵌条前、嵌条外墙面底糙没有括平或有裂缝。起条时外墙底糙随嵌条而起,造成槽内形成空隙。外墙抹灰层渗漏的原因是混凝土构件表层光滑未能采取粗糙处理,使面层与基层之间产生空鼓、龟裂,在外力作用下产生裂缝;外墙抹灰层一次性打底太厚,或为保证全高垂直度而使局部打底过厚,同时未采取适当加强措施而产生基层裂缝;阳台、雨篷、装饰腰线等水平构件饰面层施工中未找坡度,甚至形成倒坡,造成返水或积水,引起墙体根部渗水。外墙面砖渗漏的原因是面砖材料不合格,透水率大;外墙面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分容易积水,形成透水通道;外墙面砖勾缝遗漏、勾缝不密实和勾缝龟裂会使雨水从砖缝渗入,最终在砌筑墙体的薄弱部位造成渗漏。⑤女儿墙渗漏原因:女儿墙开裂渗漏一般呈现水平线,女儿墙裂缝既损伤外观立面效果,又引起渗漏,其主要是屋面板和顶层圈梁在外界温度影响下两者不协调原因的热胀变形。设计规范规定,砖砌女儿墙高度超过0.5m时,每隔一定距离需增设构造矮柱,然而,多数设计图女儿墙高度超过0.5m,采取构造矮柱措施者却甚少。女儿墙体砌筑质量差,把女儿墙看作简单的附属围护结构,当砌体强度达不到设计要求,在外界温度影响下极易产生裂缝。
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