面向京开主路,项目前有宽100米停车场,共15万平米。自北向南,交易型物流项目用地共有三宗:E宗地95亩,包括E1-1和E1-2两个地块;R宗地377亩,包括R1-1,R1-2,R2-1,R2-4,R3-1和R3-3六个地块;T宗地401亩,包括T1-1,T1-2和T1-3三个地块。项目总占地1,500亩,其中建设用地874亩,占地面积大约58万平米(详细数据见后页表1-1和表1-2)。合作方式以下甲方为土地权属方,乙方为土地合作开发方:甲、乙双方成立合资公司,甲方以土地做价入股,乙方现金投入甲方按照乙方要求投资建设,乙方租赁经营乙方租赁甲方土地自行开发建设甲方通过土地招牌挂方式挂牌出让政策支持除了享有《大兴区对民营、高新技术企业的优惠政策》、《促进大兴区工业经济发展的优惠政策》和《北京市大兴区对外商投资企业优惠政策》,大兴区政府专门成立了项目协调小组,积极帮助企业协调解决发展中的相关问题。表1-1京南物流基地E\R\T地块规划控制指标表1-2京南物流基地E\R\T地块建筑设计指标根据上表1-3计算,E、R、T地块合计可以建设的建筑总面积为649,490平米。可用于建设仓储设施489,740平米,约占建筑总面积的75%;商业用地可建面积约为99,750平米,可建设单体交易中心建筑,约占建筑总面积的15%;写字楼约为48,000平米,约占建筑总面积的8%;会展中心约为12,000平米,约占建筑总面积的2%;假如每个交易展位按占地50平米和每层面积利用率85%计算,可建设交易展位数量最多为15,017个。图1京南物流基地E地块开发示意图图2京南物流基地T地块开发示意图图3京南物流基地R地块开发示意图北京大兴区京南物流基地联系地址:北京市大兴区黄村镇天河北路5号联系电话:+861051573969(主任室)+861051573965(信息中心)联系传真:+861051573964
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