局D、房管局填空题(每个填空2分,共24分)房地产开发建设项目中常说的五证是指建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证。国有建设用地挂牌出让公告至少应发布20天。根据《济南市城市建设综合配套费管理办法》规定,按建筑面积征收配套费。其中城市建设配套费92元,管网建设费154元。在办理国有土地使用权证时,对符合条件的,7个工作日内完成审核和登记发证。建设工程施工图联审包括技术性审查和行政性审查。房屋预售许可证的承办部门为济南市建委房地产开发处。建设工程施工许可证的承办部门为济南市建委。在房地产项目开发建设过程中,每宗地的开发建设时间原则上不得超过2年。三、简答题(第一题16分,第二题15分,共31分)简要回答办理建设工程规划许可证所需提报的资料有哪些?(1)建设工程规划许可证申请表;(2)建设项目批准、核准或者备案文件(如为复印件,需核验原件);(3)土地使用权属证件(复印件,需核验原件)以及土地勘测定界图,出让用地还需提供国有土地使用权出让(转让)合同及补充协议(复印件,需核验原件);申请道路、管线工程建设工程规划许可的,可提供使用土地的证明文件;(4)符合国家标准和制图规范规定的建设工程设计方案成果3套(含公示牌小样;需要编制修建性详细规划的建设项目,一并提供修建性详细规划成果);市政管线和道路桥梁工程需提供装订成册的总平面图、横断面图、纵断面图、管线综合图3套;(5)进行日照分析的项目,应提供由具备相应资格的单位编制的、经复核的日照分析报告;(6)环境影响评价文件和环保部门出具的审批意见(如为复印件,需核验原件);(9)根据建设项目的特殊性需提供的其他相关材料2、简述开发建设项目房产大证的办理流程?地产中心:2013年月日----------THEEND,THEREISNOTXTFOLLOWING.------------
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