态绿地隔离,形成“一心二带三片多点”组团式空间结构。一心:即以三江片为核心。二带:北仑、镇海产业带,三江生活带。三片:三江片、镇海片、北仑片。多点:中心城外围城镇,包括慈城、高桥、集士港、古林、姜山、五乡、郭巨、九龙湖。二、三江片用地布局1、职能全市的政治、文化中心,金融、商贸、信息、科技、教育、旅游基地,以三产和生活居住用地为主,适当发展高科技或无污染的工业。2、规模①人口规模2020年人口155-165万,其中老市区60万,南部地区(原鄞县中心区)30-35万,东部地区30万,北部地区25万,西部地区10-15万。②用地规模2020年建设用地149平方公里,人均90平方米。3、布局三江片以余姚江、奉化江、甬江为发展轴,沿江形成市级行政中心、商业中心、商务中心、文化中心和教育基地。城市内环以内以古城保护和旧城改造为主;中环以内发展第三产业及生活居住;外环与中环之间发展无污染的城市工业及生活居住。(1)居住用地以多层及中高层住宅为主,适当考虑高层住宅,控制别墅的建设。住宅建设量与人口容量相协调,提高城市土地效率。三江片的居住按居住区—居住小区—组团结构布置。(2)公共设施用地规划三江片公共设施用地按市级中心—区级中心—居住区级中心三级配套。①市级中心行政中心与商务中心位于世纪大道以东、通途路以南地区,用地2平方公里左右,控制用地10平方公里左右。商业中心位于三江口地区,用地3-5平方公里。文化中心位于姚江湾头至三江口两岸,用地1-2平方公里。高教园区形成南北二片,南区位于鄞州中心区东南部,北区依托宁波大学沿甬江向北拓展,控制用地各6-7平方公里。休闲旅游基地位于东钱湖,其规模与位置按东钱湖风景名胜区总体规划确定。②区级中心规划在鄞州大道中段两侧形成南片区级中心。环城西路中段形成西部地区区级中心。庄桥机场地区形成北部地区区级中心。③居住区级公共服务设施相应配套。(3)工业用地
全文预览
