付甲方总房款额减银行贷款(万元单位取整数)、预付款、万元延期房款(计算公式为银行贷款额);2、乙方办理完银行按揭手续后,在银行放贷后日内将贷款支付给甲方。3、签订《房屋买卖合同》后一年内乙方支付甲方剩余万元延期房款,同时额外支付该延期房款利息,利率按照同期中国银行固定期利率计算。第七条有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的预付款。甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。第八条有下列情形的,甲方应返还已收取的预付款给乙方。1、甲方房屋产权信息虚假,或者甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。2、甲方在乙方支付预付款后,将该商品房另行出卖给第三方的。3、因政策调整或其他特殊原因造成乙方无法办理公积金贷款的(乙方保证住房公积金缴存正常),乙方有权要求终止本协议并要求返还预付款。第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在交房后及时迁出。第十二条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_____。经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。第十条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外,因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方,并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。第十六条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。甲方:(签章)乙方:(签章)日期: 日期:
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