——土地细目记载了土地的结存额1,605万元。根据锡矿山提供的27份《国有土地使用证》,除2003年新办证的南炼厂、南矿、锌厂、冶金化工厂等4份《国有土地使用证》注明系工业用地、划拨取得外,其余23份《国有土地使用证》未显示取得方式,且土地使用人仍登记为“锡矿山矿务局”,尚未变更为“锡矿山闪星锑业有限责任公司”。根据冷水江市国土管理局地产办负责人的介绍,锡矿山现有土地绝大部分为划拨取得,有少量土地(部分生活用地,约1亩)已缴纳土地出让金,属于出让取得。该负责人表示,如企业未进行改制土地使用权可保留划拨,如企业进行改制则土地使用权应采取出让方式取得或作为国有资本入股。土地出让金应经评估后确定,其缴纳标准应不低于评估价值的40%。根据冷水江国土管理局地籍股的登记及锡矿山提供的《资产评估报告书摘要》,锡矿山已将20宗土地使用权抵押给中国工商银行冷水江市支行,抵押面积为.7平方米,评估价值为6,405.86万元人民币。房产根据冷水江市房地产管理局登记的资料及锡矿山填写的《房产证情况表》,锡矿山拥有房产437处,已入账金额为28,919万元,分别坐落于矿山办事处南矿、矿山办事处北矿、冷水江市诚意坪、冷办建新居委会、矿办松柏居委会;其房屋用途分别为工厂厂房、仓库、集体宿舍、办公、服务业、综合楼及其他。需提请注意的是,前述部分房屋的所有权人仍登记为“锡矿山矿务局”,尚未变更为“锡矿山闪星锑业有限责任公司”。根据锡矿山负责房改的人员介绍,锡矿山大部分职工住宅已完成房改,并为职工办理了产权证;但有部分房屋由于其地理位置、房屋的破旧程度等原因未能进行房改,目前租赁给职工使用,租金每月几十元不等。根据冷水江市房地产管理局的登记,锡矿山的下述房屋已设定抵押登记:坐落于冷办诚意坪面积56960平方米的房产已抵押给中国工商银行冷水江市支行,抵押物评估价值为3,556万元,抵押权利价值为2,489万元;
全文预览
