审基准价/报价)×45资信部分(10分)优秀项目3分响应单位2012年1月1日以来(以证书颁布日期为准),物业服务项目获得省、市级城市物业管理优秀住宅小区(大厦)、全国物业管理示范大厦称号。得0—3分(每个国优得1分,每个省优得1分,每个市优得1分,每个奖项可重复计分,提供获奖证书复印件及合同原件或相关证明得分)。认证情况2分响应单位获得ISO9001-2000质量管理体系认证、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系认证,且在有效期内的,得0—2分(每个认证得1分)。同类业绩5分每提供2014年以来30台电梯以上(含30台)电梯维保合同一份得1分,得0-5分。技术部分(45分)总体思路10分对各类型项目的管理构想、目标、管理模式和工作计划等符合实际要求,酌情得0—10分。方案编制5分1.文字表述明确,条理清晰,层次分明;充分体现企业实力和管理理念及企业文化特色,得0-3分;2.标书印刷文字清晰、版面工整,得0-2分。服务措施15分1.设有固定24小时应急响应电话的评1分,没有不得分;2.维保人员配备3分:符合招标要求评1分,每增加1人2分,不超过6分;3.驻场维保人员组成,从事电梯安装维修相关工作10年以上的每增加1人加2分,至多6分;4.驻场维保人员年龄均在50岁以下的2分。物业接管5分计划清晰、物质装备、人员到位措施到位,酌情得0—5分。管理重点5分依据各类型项目特点及设计布局,对工作难点重点有具体的办法措施,酌情得0—5分。优惠承诺5分具有其他优惠承诺,得0-5分。第三部分项目要求一、保证电梯安全运行。二、在保证电梯安全运行的前提下满足正常生产的需要。三、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。四、日常维护保养应遵守的标准①电梯使用管理与维修保养规则TSGT5001-2009②电梯维修规范GB/T18775-2002③电梯安装使用维护说明书④维保合同
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