的履约保证金不予退还,同时,乙方应支付合同解除时年租金额度30%的违约金,乙方的违约金不足于弥补甲方损失的,乙方应另行赔偿。九、不可抗力1.在本合同期限内,任何一方因不可抗力情形的发生(如地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件),导致不能全部或部分履行本合同约定的义务时,双方均应积极采取补救措施以减少损失,需免责方须立即用电话或传真通知对方,并在10天内以书面方式将不可抗力情形详细情况及有关证明文件提供给对方,在其证明得到证实后,可部分或全部免除其违约责任。2.一方迟延履行后发生不可抗力的,不得免除或减轻其应承担的违约责任。十、争议解决方式在本合同的履行过程中,双方如发生争议的,由双方协商解决;协商不成的,双方均可向甲方所在地人民法院起诉。十一、其他1.双方应对本合同涉及内容及商业条款保守秘密。2.本合同经双方充分协商后签订,是双方真实意思表示,不存在任何误解、显失公平、欺诈、胁迫及趁人之危等情况,也不属于甲方单方提供的格式合同,双方均不得以前述理由要求撤销本合同或主张本合同无效、部分无效。3.与本合同有关的通知、文件等均须采用书面形式发出,并由中国邮政特快专递(EMS)或专人送至本合同首页载明的通讯地址;EMS寄出第5日(无论对方签收与否)或对方签收日视为已送达。4.本合同一式份,甲方执份,乙方执份,均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力,双方履行完合同全部义务后自行失效。5.本合同未尽事宜,双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.廉洁合作协议书该等附件属于本合同重要组成部分,与本合同具备同等法律效力。若附件内容与本合同内容不一致的,以本合同内容为准。(以下无正文)甲方:乙方:法定代表或授权代表:法定代表或授权代表:合同签订时间:年月日合同签订地点:
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