商铺/仓库前,应将商铺/仓库恢复至商铺/仓库交付时的状态(正常使用导致的磨损除外)。造成损坏的乙方应当负责给予修复,并承担费用,未能修复的,应承担相应赔偿责任。交还目前的本合同项下所有欠付款项均应予结清。(3)乙方对承租商铺/仓库进行装修而添加设施、设备的,除甲方书面同意保留外,乙方在返还承租商铺/仓库时应自行承担费用将其拆除并恢复到承租商铺/仓库交付时的原状,拆除时应确保不损坏承租商铺/仓库的表面完好、使用性能及房屋结构。在拆除时对承租商铺/仓库造成损害的,乙方承担赔偿责任。若甲方书面同意保留的,该添加设施、设备归甲方所有,乙方不得损坏。(4)无论任何原因,乙方未能按期将恢复至交付时原状的承租商铺/仓库交还甲方的,则每逾期一日,乙方应向甲方支付相当于合同约定基本租金2倍的违约金及物业管理费等相关费用。同时,甲方或管理公司有权采取换锁、对承租商铺/仓库停止水、电等能源供应、控制人员从承租商铺/仓库进出、阻止乙方继续开业经营或自行将商铺/仓库恢复原状等强制措施。甲方亦有权选择自行或委托任何第三方将商铺/仓库恢复至交付原状,由此产生的费用由乙方承担。(5)在乙方向甲方交还承租商铺/仓库的同时,或乙方已经实际撤离承租商铺/仓库之后,乙方在承租商铺/仓库内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为乙方放弃了所有权及一切权利,甲方有权自行予以处置(包括作为垃圾予以处理等等),而无需给予乙方任何补偿。第十二条违约责任1、因乙方违反合同约定解除本合同的,乙方应按下列标准向甲方支付违约金:(1)乙方向甲方支付相当于双倍租赁保证金的数额作为违约金。(2)前述违约金应在合同解除后7日之内一次性支付。2、甲方提前单方解除本合同,或因甲方违约导致解除本合同的,甲方按下列标准向乙方支付违约金:(1)甲方向乙方支付相当于双倍租赁保证金的数额作为违约金。(2)前述违约金应在合同解除后7日之内一次性支付。
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