乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由。第七条违约责任1、如乙方在纳租赁期间,未缴纳或者未及时缴纳发生的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用等相关费用及滞纳金,甲方发现后,限乙方在三日内将未缴纳的相关费用和产生的滞纳金清缴完毕,甲方有权单方解除合同。2、如乙方不按时足额支付租赁费用,逾期按照年租金的5%/日支付违约金,如乙方超过20日未能支付租金,甲方有权单方解除合同,乙方另按年租金的40%向甲方支付违约金。3、甲方在租用期间不得以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权。4、乙方的生产经营活动不得污染该土地所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染,否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。5、乙方不得在土地上建造永久性建筑,否则乙方自行拆除,并按合同总价款的20%向甲方承担违约责任。6、租赁期间乙方未经甲方准许私自将土地转租给他人的,甲方有权单方解除合同收回土地,乙方已缴纳租金不予退还,乙方还应按合同总价款的20%向甲方承担违约责任。7、租赁期间如遇国家或集体征用土地,乙方应无条件服从,甲乙双方互不承担违约责任。土地补偿款归甲方,由乙方投资修建的地上附属物,补偿款归乙方,由此造成的损失,按国家规定及相关法律法规处理。第八条合同的解除与终止1、经甲乙双方协商一致可以解除合同,合同解除后有关权利义务由双方协商确定。2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害等不可抗力事件造成合同无法履行的,本合同终止。本合同一式叁份,甲方执贰份、乙方执壹份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方向乙方提供《土地使用权证》复印件一份,作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。合同履行期间发生争议,双方应当友好协商解决,解决不成的双方均有权向人民法院提起诉讼。甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:日期:日期:
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