十渡景区:位于北京市西南的房山区,拥有中国北方唯一一处大规模喀斯特地貌,2005年成为中国4A级景区。景点主要定位北京居民的自然观光游,2011年十渡镇接待游客333万人次,实现旅游收入6.9亿元。十渡的旅游高峰期间在每年的5-10月,冬季基本没有游客,与九华山庄恰恰相反。另外由于十渡主要为自然景区,景区门票、项目收入占比70%,客单价水平较低,仅为200元左右。3、开发基础:交通便利、政策支持、整体开发、渠道完备良好的区位位置、政府的大力支撑,以及乌镇成功的设计经验和整体运营开发将成为古北水镇项目的品质保证。中青旅本身的旅行社渠道和会议展览客源也将成为古北水镇客流来源的重要渠道。►交通便利:景区距离北京市区约120公里,驱车约一个半小时能够到达(走京承高速,从司马台出口下高速即到)。这段距离远近适中,既方便北京市居民在周末、假日的出行,又不会过近,提高了游客在景区过夜的可能性。►政策支持:古北项目获得了北京市政府的大力支持。2012年古北项目获得密云县财政局4100万的基础建设补贴,参与古北项目融资的京能集团也是北京市政府的全资子公司。市政府还在公路交通、行政审批方面给予项目帮助。►整体开发:古北水镇项目由原乌镇团队打造,该团队拥有丰富的景区整体开发经验。整体开发保证了景区的设计统一、风格完整和规划合理。能够避免其它景区易出现的产权纠纷和过度商业化的现象。►渠道完备:公司可利用中青旅本身的旅行社资源来引导团队游客。另外,中青旅是国内规模最大的商务会议旅游服务商,会议旅游也将成为古北的重要客源。4、项目介绍:观光+休闲+会议复合型景区►观赏长城风光:司马台长城是国家4A级景区,是北京周边保护最好的一段野长城,山形险峻,风景优美,被长城专家评价为“中国长城之最”,被《中国国家地理》评为中国十大秋色之一。古北项目对司马台长城进行进一步维护,加上夜光工程,便于在夜晚欣赏长城景色。
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