据实赔偿。Р(2)租赁期内若非乙方过失,甲方单方解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按已交付租金的 5.0%向乙方支付违约金,并退还乙方已交的押金及租赁租金。Р2、乙方违约的处理Р(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用这;利用该房屋进行违法活动的,拖欠房租 10 天以上的,乙方应向甲方支付已付租金的 5% 作为违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。Р(2)租赁期内,乙方逾期交纳水费、电费、燃气费、电话费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用,并可向乙方追收有关费用,乙方须承担因此而造成的一切后果。Р(3)租赁期满,乙方必须立即交房,如乙方到期不交房,每逾期一天,乙方应按月租金 5.0% 向甲方支付违约金。Р八、免责条款:Р1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。Р2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。Р九、其他:Р1、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。Р2、本合同履行过程中发生争议,双方应先协商解决,协商不成时,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。Р3、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等的法律效力。Р十、补充条款Р 1、甲、乙双方协商一致,屋内设施(详见附属设施清单)留由乙方使用,若有损坏由乙方负责维修;2、甲、乙双方已仔细阅读合同条款,并同意合同条款之约定;3、甲、乙双方交接租赁房屋时甲方提供钥匙、门卡等给乙方,租期内如遇政府拆迁则退回剩余租金及押金,由于水电是甲方工资中扣除,所以乙方须按国家核定价按季度付给甲方,水费标准3.45元/吨,电费0.5元/度,垃圾清运费每月10元,租期内安全自负,租金提前半个月支付。Р出租方: 承租方:Р日期: 日期:
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