终面积以房地产行政管理部门登记的产权面积为准,但与《商品房买卖合同》确认面积的误差不能超过国家规定标准,并作为每套房屋最终结算依据。Р7、项目在具体的合作过程中,乙方负责对甲方提出的相关问题作出书面解释,甲方负责向购房者解释。Р8、乙方负责完成项目内道路、景观及绿化等公共设施工程,该部分费用包含在已约定的购房款范围内。Р9、乙方应按项目的规划要求,完成开发建设范围内的公共设施。Р八、违约责任Р1、甲方如不能按期付款,需向乙方支付项目逾期付款额的5‰作为违约金。Р2、甲方如在乙方项目施工过程中出现非法单方终止合同的情形,则乙方所收的房款不再退还,并按照项目总价款的5‰作为违约金交付给乙方,并赔偿给乙方造成的实际损失。Р3、乙方如不能按期完成施工任务,滞后一个月,按甲方已付款的5‰作为违约金进行处罚;滞后二个月,按甲方已付款的8‰进行处罚,滞后二个月以上,按甲方已付款的10‰进行处罚,该项目逾期六个月时,甲方有权撤销合同,乙方应无条件退还甲方已支付的款项,并按当期利率和上述条款计算,向甲方支付相应利息和处罚金。Р4、如因政府原因造成的土地未摘牌或因政策、法规等原因造成的合同未履行或违约,由甲乙双方协商解决。Р九、争议的解决Р甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷,应友好协商解决,若协商不成的,可递交仲裁机关仲裁或诉讼至法院审理。Р十、协议的生效、变更及终止Р1、本协议自取得该项目地块国土证之日起生效。Р2、本协议执行过程中,由于国家法律法规或政策变化,必须变更协议内容的,以国家法律法规或政策为准,双方协商具体变更事项,签订补充协议。Р3、本协议未尽事宜或新发生事件的处理,由双方协商解决。Р4、本项目开发完成后,本协议自行终止。Р十一、附则Р本协议一式6份,具有同等法律效力,甲乙双方各执3份。Р甲方(盖章): 乙方(盖章):Р法定代表人(签字): 法定代表人(签字):Р年月日年月日
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