,同比下降1.2个百分点Р.全国商品房平均销售价格同比上涨12.5%,商品住宅平均销售价格同比上涨13.5%.二是机械、化工、轻工、电子等加工工业投资普遍快速增长.在制造业30个行业中,有18个行业投资增速超过30%,其中有10个行业投资增速达到或超过50%.其中,通用设备制造业投资增长82.4%,专用设备制造业投资增长45%;化学原料及化学制品制造业投资增长34.6%;皮革制品业投资增长67.5%,塑料制品业投资增长61.6%;通信设备、计算机及其他电子设备制造业投资增长40.3%.加工工业投资普遍快速增长,一方面会推动固定资产投资快速增长,另一方面会加大煤电油运供给地压力.Р 三、2005年投资宏观调控政策措施建议Р (一)继续控制固定资产投资规模,防止固定资产投资反弹.继续严把土地、信贷两个闸门,加强产业政策和行业规划指导,制定完善并严格实施市场准入标准,抑制低水平不合理地投资过快增长.加强对机械、化工、轻工、电子等增长较快地加工工业投资监测,认真分析市场需求状况,引导行业健康发展.Р (二)加强对房地产开发投资宏观调控.扩大经济适用房、廉租房、拆迁安置房建设,控制高档房地产项目用地和高档商品房建设,通过税收等手段抑制投机性需求Р.加强土地市场监管,盘活存量土地,制止炒买炒卖土地行为.Р (三)在继续严格控制土地使用总量地基础上,加强土地分类管理以及与各类规划地衔接配合.在严格控制农用地转为建设用地总量和速度地基础上,按照国家产业政策对地方土地用向实行分类管理.注重土地利用总体规划与行业建设专项规划、城市总体规划地衔接.特别是要防止在新一轮城市总体规划修编中无序过度地扩大城市规模现象.Р (四)继续控制银行中长期贷款,特别是控制高耗能、高污染等不符合产业政策项目贷款.加强产业政策和信贷政策协调配合,引导银行合理调整贷款结构,控制信贷风险.
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