Р 商业综合体因功能复杂,在后期运营和招商过程中很多系统要进行调整,一些系统有加进的可能,因此在方案初期确定设备用房和管道井大小尺寸时,应尽量多出一些富裕,以满足后期调整需要,在怀特商业综合设计中,甲方在后期招商中,因需要增加了直饮水系统和很多餐饮的上下水系统,当时管道井留的尺寸相对比较宽裕,满足了后期设备变动调整的需要。Р 商业综合体在设计阶段,商业部分商铺功能划分不明确,有无吊顶及吊顶形式,有时不能确定,给喷淋及管道布置造成一定的影响。在商铺后期的装修过程中,改动较大。如何减少无用功和后期装修变动是一个值得探讨的问题,综合体商业部分喷淋的布置原则是:每个商铺引一个喷淋主管进入,商铺内的支管都从主干管接出,这样做的好处是大大减少后期的改动,每个商铺进行二次消防验收改造时可单独进行,别的商铺不受影响。同时也减少了图纸的改动。Р 6、业态管理Р 在荣盛商业综合体项目中, -1F商业(一般为超市),地上裙楼商业部分和地上办公部分属三家不同的商管公司管理,各商管公司要求设备用房分开设置,单独管理,其管路系统也单独设计,以方便后期运营管理。这样就要求在方案设计规划阶段,把不同管理分区的设备用房分开设置、管路系统分开布置。在设计中不应忽视这个问题。Р 结语Р 商业综合体是有多个功能组成的建筑群,建筑形式复杂,功能丰富,集休闲、娱乐、餐饮、办公于一身,极大丰富了人们对精神文化和物质文化的需要,商业综合体合理性在于合理用地,缩短交通距离,发挥投资效益,是现在高科技和高智能的集合。随着时代的发展,商业综合体如何更好的为人们提供优质的服务,需要新材料、新技术和智能化的加入。Р 参考文献Р 【1】《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009年版) Р 【2】《大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程》(CECS263:2009) Р 【3】《浅谈城市商业综合体给排水设计》刘卫杨静
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