是否造成安全隐患或被他人移动,是否有易燃、易爆物品堆放。Р3)检查小区周边围墙、死角是否有被他人破坏、自然倾倒或有杂物堆放造成他人易进入小区。Р4)检查空置房门、窗、地面、墙面等是否完好。Р5)检查小区各单元楼道上是否摆放花盆或其它杂物,存在高空堕物隐患。Р6)在巡查过程中,发现安全隐患问题及时整改或向业主发放整改通知书,同时向部门经理汇报。Р8,小区内施工管理巡查流程Р1)检查管理区域内施工单位(住户)是否严格按照我司审批的方案进行施工,如有不符合审批方案的,及时责令施工,重报方案于我司管理处审批,合格后方可施工。Р2)检查管道、供气设施和燃气用具是否符合国家安装、维修、拆移、改装的标准,是否由持证专业人员施工。Р3)检查施工许可证的办理情况。Р4)检查有无擅自动火作业。Р5)检查是否随意用客电梯运载装修材料。Р6)检查中如有违章情况,及时要求住户停止施工,并视其违章情况发相应整改 Р通知书,同时向管理部经理汇报。Р7)检查破坏公共设施、设备以及绿化地带等。Р8)检查随意改变房屋主体结构。Р9)检查施工作业时,是否影响其他住户安全,是否作了防护措施。Р10)检查施工私自增加线路负荷、改动水、电总开关。Р9,空置地巡查流程Р1)巡查空置地外围围墙是否完好无损,有无乱张贴、乱画等;Р2)巡查空置地内有无乱倒垃圾、乱堆放、强占等现象;Р3)巡查空置地内给排水是否畅通无阻,供电系统有无损坏,有无乱拉、乱接现象,有无安全消防隐患;Р4)巡查是否有闲杂人员进入空地。Р5)重点巡查容易乱堆、乱放的地点。Р6Р)发现有违规的或违反以上任意一条的,巡查人员应及时上前制止,作好记录,等待部门主管或经理处理。部门主管、经理应根据事情的大小来确定是否通知政府相关职能部门解决,做好记录,及时向公司领导请示报告。Р10,《巡查记录表》、《巡查问题处理表》每月底汇总由物管部归档保存,保存期两年。
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