并且在评估时点仍然存在。例如,某项专利是企业购买的结果,并且在评估时点仍处于有效保护期。Р(2)控制性。它是指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被估资产的边界,而不论资产是其用自有资金投资购建,还是负债购建,或是租入。Р(3)有效性。有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产;二是表明无论是否为劳动产品,只要有效用即可作为被估资产。例如,土地使用权、专营权都不是劳动产品,但却可为其控制者带来经济利益。Р(4)稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价。也正因为如此,经济资源才成为资产。Р(5)合法性。它是指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性,受到法律保护,即非法经济资源不能被确认为被估资产。Р3.资产评估受托方应进行哪些准备工作?Р答:资产评估机构在与委托方签订资产评估业务约定书后,便可进行资产评估前的一系列准备工作。资产评估受托方应进行的准备工作主要有:Р(1)成立评估项目小组Р资产评估项目一经确定,资产评估机构即可根据项目的需要成立由各类专业评估人员组成的评估项目组。对于企业价值评估项目而言,通常需要配备房地产估价师、机器设备工程师、会计师或注册会计师、注册资产评估师以及其他参与资产评估的人员等。Р评估项目组成立后,资产评估机构还需要指定一个评估项目负责人,由其具体负责项目的实施和管理,同时起到评估工作的监督、协调作用。Р(2)前期调查Р资产评估机构成立评估项目组和明确评估项目负责人以后,应首先组织有关人员进行前期调查。它一般在评估项目负责人直接组织和亲自参与下进行,主要目的是为了让评估人员了解评估工作量、评估的难易程度等,以便制订评估综合计划和程序计划,确保评估项目的完成。Р(3)因素分析Р在前期调查完成后,资产评估师不能立即编制评估计划,还必须对影响资产评估工作的因素进行深入分析,以便为制订切实可行的计划创造条件。
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