工内容安排好相应专业监理人员值班,保证工程的正常施工; Р 4)监理部应制定值班日记制度,值班日记应挂墙以备查阅。Р 4.巡视检查要求Р 1)监理部的监理人员必须保证白天正常工作时间内,有6小时以上在施工作业面巡视; Р 2)监理工程按照现行国家建筑工程施工质量验收规范和附表《工序检查一览表》要求进行巡视; Р 3)巡视中对主控项目100 %检查,对一般项目不少于50%的检查,对一般实测检查不少于30%自行检测; Р 4)应记录检查的分部分项、检查位置,观测项目质量描述应包括存在质量问题、数量多少、是否符合验收要求;实测项目应有监理工程师亲自实测的数据; Р 5)监理部应根据工程进度要求,编制简单易行的巡视检查表,每位监理人员要有专门巡视记录簿。Р 5、保修阶段监理工作Р 维保期以施工单位与我司约定的维保期为准,监理单位必须服务到最后一个单位维保期结束。Р 协助现场工程部、物业管理部检查回访工程质量,及时处理客户投诉,参与工程质量事故(缺陷)的鉴定,督促施工单位及时维修。Р 1)工程进入保修阶段,监理部编写并向业主提交保修阶段的监理细则,安排足够的监理人员进行定期质量回访,主动找出工程质量及服务质量存在的问题,及时安排施工单位进行处理; Р 2)工程质量缺陷:监理公司应主动配合项目部组织设计、承建商和有关各方对工程质量缺陷的原因、责任进行调查和确认,并协助处理至客户满意。Р 3)接到投诉后,监理工程师应会同承包商及时到达现场,认真分析投诉产生的原因,确定质量缺陷的责任,提出缺陷的解决方案,经业主现场工程部审批后实施,一般整改期限不超过七天,特殊情况经业主现场项目部同意后制定整改计划,按计划实施; Р 4)保修期内发生质量缺陷,监理工程师应将引起工程保修延长的事件及延长时间书面通知业主现场工程部和承包商,在工程保修期内发生质量缺陷或损害,致使工程不能使用,则工程保修期应延长。
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